地基下沉导致的房屋墙体开裂，在农房中是十分常见的。由于施工水平、地基处理等各种因素的影响，自建房的中上述问题出现的概率明显较高。地基不稳定影响住房安全，房屋随时可能倒塌，造成人员伤亡。因此，当出现地基下沉问题时，应尽快解决。
那么，该如何处理地基下沉问题呢？地基是房屋的基础，整个房屋都是在打好地基的基础上建造起来的。当位于底部的基础出现了问题，能否在保留地上房屋完整的条件下将下沉的地基修复呢？难不成只能拆掉重建了么？拆掉当然是不可能的，在国外，早已出现了一种高效简便的地基修复技术。而用到的设备仅仅只是几根螺旋钢管。
看到这里，大家一定很疑惑，几根钢管就能修复地基？听起来像是无稽之谈。而众多的施工事实证明，的确就是几根不起眼的钢管桩，就能成功修复地基下沉，将房屋抬起。这些钢管有一个特有的名字——螺旋桩，也称螺旋锚。
螺旋桩究竟是怎样修复地基基础的呢？且听我细细道来。
首先，需要给大家解释一下螺旋桩是什么。尽管螺旋桩在国外已被普遍应用，但是国内应用还是很少见的。螺旋桩，其实就是一种钢制的预制桩，它和水泥预制桩一样，用于承载建筑物，区别仅在于二者的材质不同。螺旋桩可以代替水泥预制桩和混凝土灌注桩，用作房屋桩基础、电塔基础、桥梁桩基等等
在知道螺旋桩是一种桩基础后，我们就可以对它如何进行房屋下沉修复进行解释。房屋下沉的最终原因其实就是地基无法提供足够的支撑了，这时候地基上的建筑物自然也就出现了轻微的塌陷。从这个原因出发，我们可以轻易的想到，只要另外提供一个支撑力将房屋抬起来就可以解决地基下沉问题。螺旋桩就是提供另外的支撑力的设备。
具体的施工方法其实非常的简单。我们在房屋的下方旋入多根螺旋桩，直达底下持力层，这时就可以套上桩帽，连接千斤顶整体抬升地基。把下沉的地基抬升至指定位置后，进行固定，最后撤下千斤顶，施工完成，实现地基基础的最大修复。
螺旋桩修复地基技术，施工过程无需复杂的机械设备，只需要一台挖掘机，一个液压驱动头，几根螺旋桩就可以作业。整个施工过程非常简便快捷，节约了大量的人力成本、时间成本和材料成本。